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关于吉安市永丰县峰尚国际小区乱收取物业费2021-10-02


  626969澳彩开奖结果本人2016年购买峰尚国际商品房一套,合同约2017年12月31号交房,但由于开发商资金链断裂,项目建设至今还未竣工验收并未交付业主使用。房屋质量存在较大安全隐患,比如:电梯轿厢失控,电梯门有时关不上或打不开,窗户漏水,小区未完全封闭,消防至今末验收等问题。启宏物业公司于2017年9月由开发商进住小区,在房屋至今未验收的情况下要求业主从2018年1月1号开始缴纳物业费。根据《吉安市住宅物业管理条例》第五章物业管理与服务第四十二条“已竣工但尚未出售或者尚未交付物业买受人你房屋,物业服务费用由建设单位交纳”、“因建设单位房屋质量问题造成买受人在规定的收房时限内不能办理接房手续,产生的物业费是由建设单位承担”。故在房屋验收之前,收取物业费是违规行为。本人工作性质比较特殊,长年在外,家庭长期在外租房,矛盾日益突出。多次打电话与县里有关部门沟通,匀未得到解决办法,现请求相关部门帮忙解决此问题,责令物业取消收取验收之前的物业费。

  网友您好!感谢您的信任,您的留言领导已交给我们办理,现将办理情况回复如下:经核实,永丰县峰尚国际小区由江西启宏房地产开发有限公司开发建设,2015年3月开工,2018年5月基本建成。2019年8月,因开发商未能清偿到期债务且资不抵债,经永丰县人民法院裁定,受理债务人破产清算。同年9月,永丰县成立破产清算组处理小区后续事宜,先后完成各项债权的登记、主体工程建设扫尾等工作。因开发商管理不善并最终破产清算,造成小区未按期竣工,无法通过综合验收并按期交房。然而,陆续有业主要求开发商交房,截至目前已交付400余户,部分已装修入住。为保证小区物业管理与业主入住同步,物业服务企业按照与开发商签订的前期物业服务协议,于2018年1月1日正式进驻提供物业服务。目前,永丰县已要求县破产清算组加快处理好小区消防设施及7#、10#楼通电、电梯故障、窗户漏水等遗留问题,尽早全面完工并验收交付。同时,已协调物业服务企业就物业费收取问题与业主协商,争取达成一致。



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